Editor Dokumen

Menyusun halaman editor A4…

<div class="prdoc-word-header"><br></div><div class="prdoc-word-body"><h1 style="text-align: center;font-size: 14pt;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">TEMPLATE PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH</span></h1><p style="text-align: center;margin: 0 0 18pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>Nomor: [................................................]</strong></span></p><p style="text-align: justify"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pada hari ini, [hari], tanggal [tanggal] [bulan] [tahun], bertempat di [kota/kabupaten], telah dibuat dan disepakati Perjanjian Sewa Menyewa Rumah oleh dan antara:</span></p><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;margin-bottom: 8pt"><tbody><tr><td style="width: 28%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Nama</span></td><td style="width: 2%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap Pemilik/Pihak yang Menyewakan]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">NIK</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nomor Induk Kependudukan]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Tempat/Tanggal Lahir</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Tempat, Tanggal Lahir]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pekerjaan</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Pekerjaan]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Alamat</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Alamat Lengkap]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Telepon/WhatsApp</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nomor]</span></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri selaku pemilik atau pihak yang secara sah berhak menyewakan rumah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini, selanjutnya disebut ........................................... <strong>PIHAK PERTAMA</strong>.</span></p><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;margin-bottom: 8pt"><tbody><tr><td style="width: 28%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Nama</span></td><td style="width: 2%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap Penyewa]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">NIK</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nomor Induk Kependudukan]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Tempat/Tanggal Lahir</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Tempat, Tanggal Lahir]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pekerjaan</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Pekerjaan]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Alamat</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Alamat Lengkap]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">&nbsp;Telepon/WhatsApp</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nomor]</span></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri selaku penyewa, selanjutnya disebut .................................................................... <strong>PIHAK KEDUA</strong>.</span></p><p style="text-align: justify"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>PIHAK PERTAMA</strong> dan <strong>PIHAK KEDUA</strong> selanjutnya secara bersama-sama disebut <strong>PARA PIHAK</strong>.</span></p><p style="text-align: justify"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA bersedia menyewakan rumah kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA bersedia menyewa rumah tersebut berdasarkan syarat dan ketentuan sebagai berikut:</span></p><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 1</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">OBJEK SEWA</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK PERTAMA menyewakan kepada PIHAK KEDUA sebuah rumah yang beralamat di [alamat lengkap rumah.</span><br></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Keterangan objek sewa:</span><ol><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Luas tanah: [........] m²;</span></li><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Luas bangunan: [........] m²;</span></li><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Nomor sertifikat: [SHM/HGB/SHGB Nomor ........];</span></li><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Atas nama: [................................];</span></li><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Daya listrik: [........] VA;</span></li><li style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Sumber air: [PDAM/sumur/lainnya].</span></li></ol></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Fasilitas yang termasuk dalam objek sewa meliputi [jumlah kamar tidur], [jumlah kamar mandi], ruang tamu, dapur, garasi/carport, taman, serta fasilitas lain sebagaimana tercantum dalam Lampiran.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA menyatakan telah memeriksa kondisi objek sewa dan menerima kondisi fisik rumah sebagaimana tercatat dalam Berita Acara Serah Terima.</span><br></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 2</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">JANGKA WAKTU SEWA</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Jangka waktu sewa adalah selama [........ bulan/tahun], terhitung sejak [tanggal mulai] sampai dengan [tanggal berakhir].</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setelah jangka waktu tersebut berakhir, perjanjian berakhir dengan sendirinya kecuali PARA PIHAK menyepakati perpanjangan secara tertulis.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA yang bermaksud memperpanjang masa sewa wajib menyampaikan pemberitahuan kepada PIHAK PERTAMA paling lambat [30] hari kalender sebelum masa sewa berakhir.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 3</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">HARGA SEWA DAN CARA PEMBAYARAN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PARA PIHAK sepakat bahwa harga sewa rumah adalah sebesar Rp [................................] ([terbilang] rupiah) untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pembayaran dilakukan dengan cara [tunai/transfer] pada tanggal [................................].</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Apabila pembayaran dilakukan melalui transfer, pembayaran dilakukan ke:</span><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;margin: 5pt 0"><tbody><tr><td style="width: 25%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Bank</span></td><td style="width: 2%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[................................]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Nomor Rekening</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[................................]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Atas Nama</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[................................]</span></td></tr></tbody></table></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pembayaran dinyatakan sah setelah diterima oleh PIHAK PERTAMA atau dana efektif masuk ke rekening yang ditentukan PIHAK PERTAMA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Bukti pembayaran merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 4</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">UANG JAMINAN ATAU DEPOSIT</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA menyerahkan uang jaminan/deposit sebesar Rp [................................] ([terbilang] rupiah).</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Uang jaminan tidak diperhitungkan sebagai pembayaran harga sewa, kecuali disepakati lain secara tertulis.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Uang jaminan dikembalikan kepada PIHAK KEDUA setelah masa sewa berakhir sepanjang tidak terdapat tunggakan, kerusakan yang menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, atau kewajiban lain yang belum diselesaikan.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK PERTAMA berhak memperhitungkan kewajiban PIHAK KEDUA dengan uang jaminan dan wajib menjelaskan perhitungannya kepada PIHAK KEDUA</span><br></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><br></h3><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 5</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PENYERAHAN OBJEK SEWA</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK PERTAMA menyerahkan objek sewa kepada PIHAK KEDUA dalam kondisi layak digunakan pada tanggal [................................].</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Penyerahan objek sewa dituangkan dalam Berita Acara Serah Terima yang dapat memuat kondisi bangunan, jumlah kunci, meter listrik, meter air, perabot, dan fasilitas lain.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Berita Acara Serah Terima merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 6</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PENGGUNAAN OBJEK SEWA</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA wajib menggunakan objek sewa untuk keperluan [tempat tinggal/keperluan lain yang disepakati].</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA dilarang menggunakan objek sewa untuk kegiatan yang bertentangan dengan hukum, ketertiban umum, kesusilaan, atau peraturan lingkungan setempat.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA wajib menjaga ketertiban dan tidak melakukan kegiatan yang mengganggu tetangga atau lingkungan sekitar.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas tindakan anggota keluarga, tamu, pekerja, atau pihak lain yang berada di objek sewa atas izin PIHAK KEDUA.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 7</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">LARANGAN PENGALIHAN DAN SEWA KEMBALI</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mengalihkan hak sewa, menyewakan kembali, meminjamkan, atau menyerahkan penggunaan seluruh atau sebagian objek sewa kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setiap pengalihan yang dilakukan tanpa persetujuan PIHAK PERTAMA dapat menjadi dasar pengakhiran perjanjian setelah dilakukan pemberitahuan tertulis.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 8</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">BIAYA, TAGIHAN, DAN KEWAJIBAN RUTIN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Selama masa sewa, biaya pemakaian listrik, air, internet, telepon, kebersihan, keamanan, iuran lingkungan, dan biaya rutin akibat penggunaan objek sewa menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, kecuali disepakati lain.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pajak atau kewajiban yang menurut ketentuan hukum melekat pada kepemilikan objek sewa menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Sebelum mengembalikan objek sewa, PIHAK KEDUA wajib melunasi seluruh tagihan yang menjadi tanggung jawabnya.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 9</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA wajib menjaga kebersihan, keamanan, dan kondisi objek sewa dengan sebaik-baiknya.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Biaya perawatan rutin dan kerusakan ringan akibat pemakaian sehari-hari menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Kerusakan struktural atau kerusakan yang bukan disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian PIHAK KEDUA menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Kerusakan akibat kesengajaan atau kelalaian PIHAK KEDUA, anggota keluarga, tamu, pekerja, atau pihak lain yang berada di objek sewa atas izin PIHAK KEDUA menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA wajib segera memberitahukan PIHAK PERTAMA apabila terdapat kerusakan yang memerlukan tindakan segera.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 10</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PERUBAHAN ATAU RENOVASI</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA tidak diperkenankan melakukan pembongkaran, renovasi, penambahan bangunan, perubahan instalasi, atau perubahan permanen lainnya tanpa persetujuan tertulis PIHAK PERTAMA.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Perubahan yang telah disetujui wajib dilakukan dengan tetap memperhatikan keamanan bangunan dan peraturan yang berlaku.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Status hasil renovasi atau penambahan yang dibiayai PIHAK KEDUA ditentukan berdasarkan kesepakatan tertulis PARA PIHAK.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 11</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">HAK PEMERIKSAAN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK PERTAMA dapat melakukan pemeriksaan atas kondisi objek sewa dengan terlebih dahulu memberitahukan PIHAK KEDUA dalam waktu yang wajar.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pemeriksaan dilakukan pada waktu yang patut dan tidak boleh mengganggu hak PIHAK KEDUA untuk menikmati objek sewa secara wajar.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Dalam keadaan darurat yang berpotensi menimbulkan kerusakan atau bahaya, PARA PIHAK wajib saling memberikan akses yang diperlukan untuk penanganan keadaan tersebut.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 12</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">WANPRESTASI</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Salah satu pihak dianggap melakukan wanprestasi apabila tidak melaksanakan kewajiban sebagaimana diperjanjikan.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pihak yang dirugikan berhak memberikan teguran tertulis kepada pihak yang melakukan wanprestasi.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Apabila dalam waktu [7/14] hari kalender sejak diterimanya teguran kewajiban tersebut tidak dipenuhi, pihak yang dirugikan dapat mengakhiri perjanjian dan menuntut pemenuhan kewajiban serta kerugian sesuai ketentuan hukum.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pengakhiran perjanjian tidak menghapus kewajiban yang telah timbul sebelum tanggal pengakhiran.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 13</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PENGAKHIRAN SEBELUM JANGKA WAKTU</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Apabila PIHAK KEDUA mengakhiri sewa sebelum jangka waktunya berakhir atas kehendak sendiri, pembayaran sewa yang telah diterima PIHAK PERTAMA [tidak dapat diminta kembali/diperhitungkan secara proporsional sesuai kesepakatan].</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Apabila pengakhiran terjadi karena pelanggaran PIHAK PERTAMA yang menyebabkan objek sewa tidak dapat digunakan sebagaimana mestinya, penyelesaian sisa pembayaran sewa dilakukan berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK dengan mempertimbangkan sisa masa sewa.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pengakhiran sebelum jangka waktu wajib dituangkan secara tertulis</span><br></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 14</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">KEADAAN KAHAR</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Keadaan kahar adalah keadaan di luar kemampuan dan kendali wajar PARA PIHAK yang secara langsung menghambat pelaksanaan perjanjian, termasuk bencana alam, kebakaran besar yang bukan akibat kelalaian PARA PIHAK, perang, kerusuhan, wabah, atau kebijakan pemerintah yang berdampak langsung terhadap objek sewa.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pihak yang mengalami keadaan kahar wajib memberitahukan kepada pihak lainnya sesegera mungkin.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PARA PIHAK akan bermusyawarah menentukan kelanjutan perjanjian dan penyelesaian hak serta kewajiban yang terdampak keadaan kahar.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 15</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PENGEMBALIAN OBJEK SEWA</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setelah masa sewa berakhir atau perjanjian diakhiri, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan kembali objek sewa kepada PIHAK PERTAMA dalam kondisi baik dengan memperhatikan penyusutan yang wajar akibat pemakaian normal.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PIHAK KEDUA wajib mengeluarkan seluruh barang miliknya dan menyerahkan seluruh kunci objek sewa.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Pengembalian objek sewa dituangkan dalam Berita Acara Serah Terima Kembali.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PARA PIHAK dapat melakukan pemeriksaan bersama untuk menentukan adanya kerusakan, tunggakan, atau kewajiban lain sebelum penyelesaian uang jaminan.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 16</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PEMBERITAHUAN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setiap pemberitahuan terkait perjanjian ini disampaikan kepada alamat atau nomor kontak PARA PIHAK sebagaimana tercantum pada bagian identitas.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Perubahan alamat atau nomor kontak wajib diberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Selama perubahan belum diberitahukan, pemberitahuan yang dikirimkan ke alamat atau nomor kontak terakhir yang tercantum dalam perjanjian dianggap telah disampaikan secara patut sepanjang dapat dibuktikan pengirimannya.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 17</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PENYELESAIAN PERSELISIHAN</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setiap perselisihan yang timbul dari pelaksanaan perjanjian ini terlebih dahulu diselesaikan melalui musyawarah untuk mufakat.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Apabila dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender perselisihan tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah, PARA PIHAK dapat menyelesaikannya melalui mekanisme hukum sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Untuk pelaksanaan perjanjian ini, PARA PIHAK memilih domisili hukum di Pengadilan Negeri [................................], tanpa mengurangi hak PARA PIHAK untuk menyepakati forum penyelesaian lain yang sah.</span></li></ol><h3 style="text-align: center;margin: 16pt 0 2pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">PASAL 18</span></h3><h3 style="text-align: center;margin: 0 0 8pt 0"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">KETENTUAN PENUTUP</span></h3><ol><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan disepakati kemudian secara tertulis oleh PARA PIHAK.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Setiap perubahan, tambahan, atau addendum terhadap perjanjian hanya sah apabila dibuat secara tertulis dan ditandatangani PARA PIHAK.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Lampiran dan Berita Acara Serah Terima yang dibuat berdasarkan perjanjian ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian.</span></li><li style="text-align: justify;font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh PARA PIHAK dalam keadaan sadar, tanpa paksaan, tekanan, kekhilafan, atau pengaruh dari pihak mana pun.</span></li></ol><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;margin: 18pt 0"><tbody><tr><td style="width: 16.3603%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Dibuat di</span></td><td style="width: 4.84443%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td style="width: 78.8083%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[................................]</span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Tanggal</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">:</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[................................]</span></td></tr></tbody></table><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;text-align: center;margin-top: 18pt"><tbody><tr><td style="width: 50%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>PIHAK PERTAMA</strong></span></td><td style="width: 50%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>PIHAK KEDUA</strong></span></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Yang Menyewakan</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">Penyewa</span></td></tr><tr><td style="height: 65pt;vertical-align: bottom"><br></td><td style="height: 65pt;vertical-align: bottom"><br></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap]</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap]</span></td></tr></tbody></table><div class="prdoc-page-frame"><table class="mce-item-table" style="width: 100%;border-collapse: collapse;text-align: center;margin-top: 18pt"><tbody><tr><td style="width: 50%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>SAKSI I</strong></span></td><td style="width: 50%"><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt"><strong>SAKSI II</strong></span></td></tr><tr><td style="height: 65pt;vertical-align: bottom"><br></td><td style="height: 65pt;vertical-align: bottom"><br></td></tr><tr><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap]</span></td><td><span style="font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;font-size: 12pt">[Nama Lengkap]</span></td></tr></tbody></table></div></div><div class="prdoc-word-footer"><br></div>

Siap · autosave browser aktif0 kata · 0 halaman